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QUEM SOMOS

O QUE DEVE SABER ACERCA DE NOS

Somos criativos

Procuramos encontrar soluções criativas para investimentos imobiliarios consolidados. Fazemos uma gestão integrada dos investimentos dos nossos clientes, adaptando sempre os mesmos ás tendências do mercado, na esperança de superar as suas expecativas.

Exclusividade e personalização

Tratamos os nossos clientes de forma exclusiva, com um atendimento personalizado adequado á sua realidade, dando uma resposta acertiva aos seus critérios e exigências.

O NOSSO TERRITORIO
PORTUGAL
LISBOA
SESIMBRA
PORTO
ALGARVE

Porque nos deve escolher

apresentamos aos nossos clientes, um modelo estratégico, aplicavel as suas necessidades

Criativos

Abordamos um mercado tradicional de forma criativa e ousada

Profissionais

Somos uma equipa de profissionais com experiência e formação abrangente

Experientes

Procuramos encontrar soluções integradas para os investimentos dos nossos clientes

Dedicados

Admiramos o que fazemos, e fazemos-o com dedicação e competência

polivalentes

Encaramos desafios multiplos de forma proativa e criativa

Entusiastas

Sonhar, planejar, executar, perseverança e determinação

IMOLAB REAL ESTATE

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OS NOSSOS SERVIÇOS

We plan, design, build and market high quality investment solutions

visto D7 - REGIME PARA APOSENTADOS

Autorização de residência para cidadãos estrangeiros APOSENTADOS (agregado familiar), ou detentores de RENDIMENTOS PRÓPRIOS (móveis, imóveis, propriedade intelectual ou de aplicações financeiras); Possibilidade de trabalhar como autônomo ou como empregado, sem sem requerer qualquer autorização adicional; Isenção de tributação fiscal por um período de 10 anos; Apesar do foco do Visto D7 ser aposentados e detentores de rendimentos próprios, a legislação atual não veda a possibilidade dos seus titulares poderem trabalhar por conta de outrem em Portugal, bem como poderem estudar e empreender; É preciso comprovar apenas uma renda mensal superior à 600 Euros ou R$ 2.580,00 (média).

golden visa

BENEFICIOS: Entrar em Portugal com dispensa de visto de residência; Residir e trabalhar em Portugal, caso deseje; Circular pelo espaço Schengen, sem a necessidade de visto; Beneficiar de reagrupamento familiar; Solicitar a aquisição da nacionalidade portuguesa após 5 anos de manutenção do investimento realizado. OBRIGAÇÕES: Aquisição de bem imóvel de valor igual ou superior a 500.000 mil; Aquisição de 1 ou mais imoveis + reforma no valor minimo de 350.000 em propriedade com mais de 30 anos de construção em áreas designadas de reabilitação urbana(preço de aquisição + reforma sem IVA, do contrato de reforma); Aquisição de bem imóvel no valor de 280.000 se localizado em uma área de baixa densidade populacional. Os familiares (conjuge ou parceiro legal, filhos dependentes até 26 anos de idade, pais dos conjuges com mais de 65 anos, irmãos dos conjuges se legalmente responsaveis por eles), poderão benificiar do Visto Gold solicitando o reagrupamento familiar.;

residente não habitual

Se for um cidadão estrangeiro e optar por mudar a sua residência fiscal para Portugal pode candidatar-se ao estatuto de residente não habitual. E com isso terá direito a benefícios fiscais durante dez anos. BENEFICIOS por 10 anos: Não há imposto sobre o património em Portugal e não há nenhuma obrigação de declarar quaisquer bens para as autoridades fiscais portuguesas (apenas rendimentos); Heranças e doações, entre ascendentes e descendentes (ex: pai para filho, ou avô para neto, ou filho para a mãe ) e marido e mulher, estão isentos do imposto; Outras heranças e doações (como tio para um sobrinho ou pessoas não relacionadas) são tributados a uma taxa fixa de 10% sobre os ativos localizados em Portugal (os outros ativos serão não sujeitos a imposto); Portugal faz parte da UE e do espaço Schengen. Isenção de rendimentos de fonte estrangeira, resultantes de trabalho dependente ou pensões. Tributação á taxa de 20% dos rendimentos de fonte Portuguesa, decorrentes de certas atividades profissionais. OBRIGAÇÕES: Não ter sido residente fiscal em Portugal nos últimos 5 anos, permanecer em Portugal 183 dias por ano seguidos ou interpolados ou adiquirir ou arrendar imovel para residência habitual.

Captação de investidores

Assessoria a promotores, investidores e outros em todas as transacções imobiliárias, captação de investimento para a recuperação de imóveis, fiscalização e acompanhamento dos investimentos imobiliários.

imoveis com rendimento

Invista em imóveis com rendimento garantido. Ao investir nestes imóveis tem um retorno mensal garantido, pois já se encontram arrendados ou a serem explorados. Destinados a todo o tipo de investidores que pretendam apostar no mercado de arrendamento ou exploração de short term rental.

soluções integradas

Prestamos serviços de gestão de investimento em Portugal, com soluções integradas, objetivando a redução de risco, melhor custo e otimização do melhor retorno para o investidor, incluindo a execução de projectos de arquitectura. design de interiores, bem como da propria obra. Promovemos ainda a gestão do investimento em short rental ou long term. Prestamos ainda serviços de concierge para os clientes que adquiram os imoveis para habiação própria.

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a nossa equipa

LISBOA - PORTUGAL
Alvaro Nogueiro
CEO & Founder
info@imolab.pt
Saniel Alves
CEO & Founder
info@imolab.pt
Eliete Bolognani
jurista
imolab@imolab.pt
GRETTER LIMA
real estate brooker frança
imolab@imolab.pt

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