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QUI NOUS SOMMES

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR NOUS

NOUS SOMMES CRÉATIFS

Nous cherchons à trouver des solutions créatives pour des investissements immobiliers consolidés. Nous effectuons une gestion intégrée des investissements de nos clients, en les adaptant toujours aux tendances du marché, dans l'espoir de dépasser leurs attentes..

EXCLUSIVITÉ ET PERSONNALISATION

Nous traitons nos clients de manière exclusive, avec un service personnalisé adapté à leur réalité, donnant une réponse précise à leurs critères et exigences.

NOTRE TERRITOIRE
PORTUGAL
LISBONNE
SESIMBRA
PORTO
ALGARVE

POURQUOI VOUS DEVRIEZ NOUS CHOISIR

CHOISIR UNE AGENCE DURABLE. Laissez-nous vous convaincre

CRÉATIF

Nous abordons un marché traditionnel de manière créative et audacieuse

PROFESSIONNELS

Nous sommes une équipe de professionnels possédant une vaste expérience et une vaste formation.

EXPÉRIMENTÉ

Nous cherchons à trouver des solutions intégrées pour les investissements de nos clients.

DÉVOUÉ

Nous aimons ce que nous faisons et le faisons avec enthousiasme

POLYVALENT

Nous sommes confrontés de manière proactive et créative à de multiples défis

PASSIONNES

Rêver, planifier, exécuter, persévérance et détermination

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NOS SERVICES

NOUS PLANIFIONNONS, CONCEVONS, CONSTRUISONS ET MARCHONS DES SOLUTIONS D'INVESTISSEMENT DE HAUTE QUALITÉ

VISA D7 - RÉGIME DE RETRAITE

Permis de séjour pour ressortissants étrangers RETRAITÉS (ménage) ou titulaires de REVENUS PROPRES (mobilier, immobilier, propriété intellectuelle ou applications financières); Possibilité de travailler en tant qu'indépendant ou en tant que salarié sans nécessiter d'autorisation supplémentaire; Exonération d'impôt pour une période de 10 ans; Bien que le Visa D7 se concentre sur les retraités et les titulaires de leurs propres revenus, la législation actuelle n'exclut pas la possibilité pour leurs titulaires de travailler au Portugal ainsi que d'étudier et d'entreprendre; Seul un revenu mensuel supérieur à 600 euros ou 2 580,00 R $ (en moyenne) doit être prouvé..

VISA DORÉ

Entrer au Portugal avec dispense de visa de résidence; Résider et travailler au Portugal si vous le souhaitez; Circuler dans l'espace Schengen sans visa; Bénéficiez du regroupement familial; Demander l'acquisition de la nationalité portugaise après 5 ans de maintien de l'investissement réalisé. OBLIGATIONS: Acquisition de biens immobiliers d'une valeur égale ou supérieure à 500 000 000; Acquisition d'un bien immobilier + rénovation d'une valeur de 350 000 sur un bien de plus de 30 ans de construction dans des zones de rénovation urbaine désignées (prix d'achat + réforme hors TVA du contrat de retraite); Acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 280 000 si situé dans une zone à faible densité de population.;

RÉSIDENT INHABITUEL

Si vous êtes un citoyen étranger et que vous choisissez de déplacer votre résidence fiscale au Portugal, vous pouvez demander le statut de résident non habituel. Et avec cela, vous aurez droit à des avantages fiscaux pendant dix ans. AVANTAGES: Il n'y a pas de taxe foncière au Portugal et il n'y a aucune obligation de déclarer des actifs aux autorités fiscales portugaises (revenus uniquement); Les héritages et les donations entre ascendants et descendants (par exemple, père à fils, grand-père à petit-fils ou fils à mère) et mari et femme sont exonérés d'impôt; Les autres héritages et donations (comme l'oncle à un neveu ou des personnes non liées) sont imposés au taux forfaitaire de 10% sur les actifs situés au Portugal (les autres actifs ne seront pas soumis à l'impôt); Le Portugal fait partie de l'UE et de l'espace Schengen. Exonération des revenus de source étrangère, résultant d'un travail dépendant ou d'une pension. Imposition au taux de 20% des revenus de source portugaise, résultant de certaines activités professionnelles. OBLIGATIONS: Ne pas avoir été résident fiscal au Portugal au cours des 5 dernières années, rester au Portugal 183 jours par an consécutifs ou interpolés, ou acheter ou louer un bien immobilier pour résidence habituelle.

RÉPARTITION DES INVESTISSEMENTS

Conseils aux promoteurs, investisseurs et autres dans toutes les transactions immobilières, collecte de fonds pour la récupération de propriété, supervision et suivi des investissements immobiliers.

PROPRIÉTÉS AVEC REVENU

Investissez dans l'immobilier avec un revenu garanti. En investissant dans ces propriétés, vous avez un rendement mensuel garanti, car elles sont déjà louées ou à explorer. Destiné à tous types d'investisseurs souhaitant investir sur le marché de la location à court terme.

SOLUTIONS INTÉGRÉES

Nous fournissons des services de gestion des investissements au Portugal, avec des solutions intégrées, visant à réduire les risques, à améliorer les coûts et à optimiser le meilleur rendement pour l'investisseur, y compris l'exécution de projets architecturaux. la décoration intérieure ainsi que l'œuvre elle-même. Nous encourageons également la gestion des placements à court ou à long terme. Nous proposons également des services de conciergerie pour les clients qui achètent leur propre logement.

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notre équipe

Lisbonne - PORTUGAL
Alvaro Nogueiro
CEO & Founder
info@imolab.pt
Saniel Alves
CEO & Founder
info@imolab.pt
Eliete Bolognani
juriste
imolab@imolab.pt
GRETTER LIMA
courtier immobilier France
imolab@imolab.pt

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Alvaro Nogueiro: ( 351)962727438
Saniel Alves: (351)937670948